父母的房子过户给子女算夫妻共同财产吗?

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张凯执业律师
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判断父母的房子过户给子女是否算夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,如果是在子女结婚之前,父母将房子过户给子女,这种情况一般比较明确。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。所以在结婚前父母过户给子女的房子,通常属于子女的个人财产,不算夫妻共同财产。比如小张在结婚前,他父母就把一套房子过户到他名下,那这套房子就只属于小张个人。


其次,要是在子女结婚之后,父母把房子过户给子女,情况就相对复杂一些。如果父母明确表示该房子是赠与自己子女一方的,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第三十二条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。若父母通过赠与合同等方式明确表示房子只给子女一方,那么这套房子就属于子女的个人财产。例如小李结婚后,他父母和他签订了赠与合同,写明房子只赠与小李,这房子就不属于小李和其配偶的共同财产。


但如果父母没有明确表示房子是只赠与自己子女一方的,那就很可能会被认定为是对夫妻双方的赠与,从而成为夫妻共同财产。比如小赵结婚后,他父母把房子过户给他,没有任何书面说明只给小赵,那在法律上就可能会认为是给小赵夫妻两人的,属于夫妻共同财产。

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