父母把房子过户给子女,过户后房子属于夫妻共同财产吗?

我爸妈把他们名下的房子过户给我了,现在我担心这房子会不会算我和我配偶的夫妻共同财产。我不太清楚法律上对于这种父母过户给子女的房子是怎么认定归属的,想了解一下在什么情况下算共同财产,什么情况下不算。
张凯执业律师
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要确定父母将房子过户给子女后,该房子是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,如果是在婚姻关系存续期间,父母明确表示将房子只赠与自己子女一方,并且办理过户登记时也只登记在自己子女名下,那么根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,这种情况下该房子应认定为夫妻一方的个人财产,而不属于夫妻共同财产。比如,父母写了书面的赠与协议,明确说明此房只给儿子或者女儿一人所有,然后把房子过户到该子女名下,那这房子就属于子女个人的。


其次,如果父母在过户时没有明确表示只赠与自己子女一方,或者虽然没有书面的表示,但房子过户到了夫妻双方名下,那么一般会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系中,这种没有特别指明的赠与,法律上通常会视为对夫妻双方的赠与。例如,父母把房子过户给子女时,直接登记在夫妻两人的名下,那就意味着这房子是给夫妻双方的,属于夫妻共同财产。


另外,如果是在结婚前,父母将房子过户给子女,那么该房子通常属于子女的婚前个人财产,不会因为结婚而转化为夫妻共同财产。除非夫妻双方另有约定。比如,子女在结婚前,父母就把房子过户到其名下,那么这套房子就属于该子女的婚前个人财产,即使日后结婚,一般情况下也还是其个人财产。

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