父母房子过户给已婚子女算夫妻共同财产吗?

我爸妈想把他们的房子过户给我,可我已经结婚了。我就担心这房子过户到我名下后,会不会变成我和我配偶的共同财产。万一以后有啥变故,财产分割就麻烦了。我想知道从法律上来说,这房子到底算不算夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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在法律上,判断父母房子过户给已婚子女是否算夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,如果父母在过户时明确表示该房子是赠与自己子女一方的,那么根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,这种情况下,房子应认定为夫妻一方的个人财产,而非夫妻共同财产。比如父母通过赠与合同等书面形式,明确说明此房仅赠与自己的子女,与子女的配偶无关。这样即使房子过户到了已婚子女名下,在法律上也只属于受赠子女个人。


其次,如果父母没有明确表示房子只赠与自己子女一方,一般会被认定为是对夫妻双方的赠与,此时房子就属于夫妻共同财产。在现实生活中,很多父母过户房子时并没有特意去说明是赠与一方还是双方,按照法律的一般规定,就会视为对夫妻双方的赠与。这意味着如果未来夫妻双方离婚,在财产分割时,该房子需要作为夫妻共同财产进行分割。


所以,为了避免不必要的纠纷,父母在过户房子时,最好通过书面协议等方式明确房子的赠与对象。这样能在法律层面清晰地界定房子的归属,保障各方的权益。

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