婚后拆迁的房子是否属于夫妻共同财产?

我结婚后家里房子拆迁了,分了新的房子。我不太清楚这新分的房子算我个人财产还是夫妻共同财产,我担心之后万一有啥变故,财产分割会有麻烦,想了解下从法律上来说,婚后拆迁的房子到底属不属于夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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要判断婚后拆迁的房子是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,我们得了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


情况一,如果被拆迁的房子是一方的婚前个人财产,并且在拆迁时没有考虑另一方的因素,比如没有按照家庭人口数进行安置补偿,仅仅是对房屋本身价值进行补偿,那么拆迁后获得的房子通常还是属于原产权人的个人财产,不属于夫妻共同财产。


情况二,如果被拆迁的房子是夫妻双方婚后共同购买或者建造的,那么毫无疑问,因拆迁获得的房子属于夫妻共同财产。


情况三,如果被拆迁的房子是一方婚前财产,但在拆迁安置过程中,考虑了另一方的人口因素,比如按照家庭人口数分配了相应的面积,那么另一方对于这部分因人口因素获得的权益是有份额的,这部分就属于夫妻共同财产。 所以,婚后拆迁的房子是否属于夫妻共同财产,要结合被拆迁房屋的性质、拆迁安置政策等多方面因素来综合判断。

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