扶贫搬迁房算不算是自建房？
我家是扶贫搬迁户，分到了扶贫搬迁房。现在涉及一些房产权益问题，不太清楚扶贫搬迁房和自建房在法律上 的界定。想知道扶贫搬迁房到底算不算自建房，这两者在法律性质上有啥区别呢？
张凯执业律师
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要判断扶贫搬迁房是否算自建房，我们先来明确一下这两个概念。
自建房通常是指个人或家庭自行组织资金、材料和人力，在自己拥有合法使用权的土地上建造的房屋。比如，农民在自己的宅基地上，通过自己出钱购买建筑材料，找施工队或者亲戚朋友帮忙盖起来的房子，这就是典型的自建房。从法律层面看，自建房的建设者对建房用地享有合法的土地使用权，并且建房行为要符合相关的城乡规划和建设审批程序。《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，对农村宅基地的使用和自建房的建设审批都有明确规定。
而扶贫搬迁房是政府为了帮助贫困地区群众摆脱恶劣的生活环境、改善生活条件而实施的一项扶贫政策举措。它一般是由政府统一规划、统一建设或者给予一定的资金补贴，让贫困群众搬迁到指定的安置点居住。扶贫搬迁房的建设资金来源多样，可能有政府财政拨款、社会帮扶资金等，并且房屋的选址、设计、施工等大多是在政府的主导下进行的。
从本质上来说，扶贫搬迁房不算自建房。因为自建房强调的是个人或家庭自主组织建设的行为，而扶贫搬迁房是在政府的主导和支持下完成的。虽然有些扶贫搬迁项目可能会让搬迁户参与部分建设工作或者给予一定的自主选择权，但整体上还是离不开政府的统筹安排和资金支持。
此外，两者在产权方面也存在差异。自建房的产权一般归建房者所有，建房者可以对房屋进行占有、 使用、收益和处分。而扶贫搬迁房的产权归属可能因具体的政策和情况而异，有些扶贫搬迁房的产权可能在一定期限内受到限制，比如限制转让、抵押等。这是为了确保扶贫政策的公平性和有效性，防止搬迁户因不当处置房屋而再次陷入贫困。
综上所述，扶贫搬迁房和自建房在建设主体、资金来源、产权等方面都存在明显区别，所以扶贫搬迁房不算自建房。