拆迁安置房子算小产权房吗？
我家的房子最近拆迁了，给了套安置房。但我听别人说安置房可能是小产权房，心里有点担心。我想了解下，从法律角度讲，拆迁安置房子到底算不算小产权房呢？这对以后房子的使用和交易影响挺大的。
张凯执业律师
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要判断拆迁安置房子是否算小产权房，需要先明确这两种房屋的概念。拆迁安置房是政府因城市建设、土地开发等原因进行拆迁后，为安置被拆迁人而建造的房屋。一般是在政府统一规划下，通过合法程序建设的。而小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也被叫做“乡产权房”。
从法律规定来看，根据《中华人民共和国土地管理法》，农村集体土地的用途转变需要严格的审批程序。如果拆迁安置房是建设在国有土地上，并且按照正常的建设审批程序，办理了相关的产权登记手续，那么它就不属于小产权房，和普通的商品房一样具有合法的产权，可以在市场上进行正常的交易。
然而，如果拆迁安置房是建设在农村集体土地上，并且没有经过合法的征收、出让等手续，也没有获得国家颁发的产权证书，那么这种情况下的拆迁安置房就可能被认定为小产权房。这类小产权房的交易存在诸多限制和风险，比如不能办理合法的过户手续，权益可能无法得到有效的法律保障等。所以，不能一概而论地说拆迁安置房子就算小产权房，要具体看其土地性质和产权登记情况。