婚前双方都买了房是否算二套？

要确定婚前双方都买了房在婚后是否算二套，需要从不同角度来分析。首先从银行贷款认定层面来说，如果在婚前双方买房时都申请了银行贷款，那么在婚后再申请贷款购房，银行大概率会认定为二套房贷款。这是因为根据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布的相关规定，对于贷款购买第二套住房的家庭，其认定标准是以家庭为单位，且包括借款人、配偶及未成年子女。这里所说的家庭，是指在婚姻关系存续期间的夫妻双方及其未成年子女。所以只要婚前夫妻任一方有过房贷记录，婚后再次申请房贷就可能被认定为二套房。

从房产交易环节的契税缴纳角度来看，契税征收中对房屋套数的认定也以家庭为单位。根据《中华人民共和国契税法》以及各地相关实施细则，在婚姻关系存续期间，夫妻双方作为一个家庭，如果婚前各自名下都有房产，婚后这两套房产都属于家庭名下房产。当家庭再次购买房产时，新购房产通常会被认定为二套房，契税税率可能会相应提高。

不过，不同地区对于二套房的认定政策可能存在差异。有些地区会结合房屋登记信息系统的查询结果来判断，有些地区还会考虑实际居住情况等因素。因此，具体是否算二套房，还需要以当地的政策规定和实际执行情况为准。你可以向当地的房产管理部门、税务部门或者贷款银行进行详细咨询，以获取准确的信息。