婚后增加房产面积算婚后财产吗?

我家的房子在婚后面积增加了,现在我和配偶对这增加部分的归属产生了分歧。不清楚这种婚后增加的房产面积在法律上到底该怎么认定,是属于夫妻共同财产还是某一方的个人财产呢?希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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婚后增加房产面积是否属于婚后财产,需要根据不同情况具体分析:


首先,如果房产原本就是夫妻双方共有的,那么婚后增加的房产面积所带来的房产增值部分,自然也属于夫妻双方共有的财产。这是基于夫妻共同财产的性质,在婚姻关系存续期间,夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。


其次,若房产是一方婚前独自全额付款购买,且只登记在该方名下,那么此房产属于该方的个人财产。在这种情况下,婚后房产面积增加产生的增值部分,如果是由于市场因素等自然原因导致的,比如房产所在地区的整体房价上涨,那么这部分增值仍属于该方的个人财产。因为这种增值并非夫妻双方共同努力的结果,而是基于市场行情的自然变化。但如果这部分增值是因为婚后夫妻双方积极参与管理和经营活动带来的,例如夫妻双方共同对房屋进行装修、改造后使得房屋价值提升,从而导致房产面积增加并产生增值,那么这部分增值就应当被视为夫妻双方共有的财产。


最后,如果房产是一方婚前支付首付款或者由一方父母支付首付款购买,婚后由夫妻双方共同偿还贷款,尽管房产仍可被视为该方的个人财产,但婚后房产面积增加所产生的增值部分应认定为夫妻双方共有的财产。这是因为婚后夫妻双方共同偿还贷款的行为,对房产的增值做出了贡献。


相关法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产和个人财产的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益等属于夫妻共同财产,而一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

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