取得财产租赁所得是否需要纳税申报?

我把自己的一套房子租出去了,每个月能有一笔租金收入。我不太清楚这部分财产租赁所得用不用去进行纳税申报,也不知道相关的法律规定是怎样的。希望能了解一下取得财产租赁所得到底需不需要纳税申报。
张凯执业律师
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取得财产租赁所得通常是需要纳税申报的。财产租赁所得,是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。从法律角度来讲,纳税申报是纳税人履行纳税义务的重要程序。


根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定,下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(七)财产租赁所得。同时,该法第十条也明确指出,有下列情形之一的,纳税人应当依法办理纳税申报:(一)取得综合所得需要办理汇算清缴;(二)取得应税所得没有扣缴义务人;(三)取得应税所得,扣缴义务人未扣缴税款;(四)取得境外所得;(五)因移居境外注销中国户籍;(六)非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得;(七)国务院规定的其他情形。对于财产租赁所得,如果没有扣缴义务人或者扣缴义务人未扣缴税款的,纳税人就需要自行办理纳税申报。


在实际操作中,一般情况下,当个人将财产出租时,如果支付租金的一方是企业等扣缴义务人,他们通常会按照规定代扣代缴个人所得税。但如果没有扣缴义务人,比如将房屋出租给个人,且对方没有代扣代缴的,纳税人就有责任自行进行纳税申报。而且,即使有扣缴义务人进行了代扣代缴,在年度综合所得汇算清缴时,纳税人也可能需要对财产租赁所得等进行申报和调整,以确保纳税的准确性。所以,取得财产租赁所得大多是需要进行纳税申报的。

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