物业收取公摊水电费是否合法？

在探讨物业收取公摊水电费是否合法这个问题时，我们需要从多个方面来进行分析。

首先，我们来解释一下什么是公摊水电费。公摊水电费指的是小区内公共区域所产生的水电费用，像楼梯间的照明、小区景观的用水用电、电梯运行的水电消耗等。这些费用是为了整个小区的公共利益而产生的。

判断物业收取公摊水电费是否合法，关键要看物业服务合同的约定。依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。如果在物业服务合同里明确约定了物业可以收取公摊水电费，并且对费用的计算方式、分摊办法等都有清晰的说明，那么物业按照合同来收取就是合法的。

不过，要是合同中没有相关约定，物业擅自收取公摊水电费，这就缺乏合法依据了。此外，即使合同中有约定，物业也应该遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。《中华人民共和国民法典》第九百三十八条规定，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法等条款。物业应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准等以合理方式向业主公开。也就是说，物业要向业主公开公摊水电费的具体明细，包括水电的用量、单价、分摊方式等，让业主清楚知道费用的去向。

如果业主对物业收取公摊水电费存在异议，可以先和物业进行沟通，要求其提供收费的依据和明细。要是沟通无法解决问题，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会和物业进行协商。若还是无法达成一致，业主还可以向当地的房地产行政主管部门投诉，或者通过法律途径来维护自己的合法权益。总之，物业收取公摊水电费是否合法，要以合同约定为基础，同时遵循法律规定的公开、合理原则。