question-icon 房产证下来了购房合同还有用吗?

买的房子房产证已经办下来了,不过购房合同还在手里。就有点疑惑,这购房合同后续还会派上用场不?想知道从法律层面来讲,它还有啥作用,需不需要好好保存。
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房产证下来了,购房合同仍然是有用的。 首先,购房合同是房屋买卖的合法证明。《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。购房合同自双方依法签订后就生效,它证明了购房者和开发商之间存在房屋买卖的法律关系。哪怕房产证到手,这份合同的法律效力依然存在。 其次,在发生纠纷时,购房合同可以作为重要证据。比如房屋出现质量问题,对照合同中关于房屋质量标准的条款,就能判断开发商是否违约;要是开发商未按合同约定时间交付配套设施等,合同里的相关约定就是维权依据。 另外,从房产证办理流程来看,购房合同是申请办理产权证所需提交的必备资料之一,它在办理房产证过程中发挥了重要作用。 最后,购房合同详细记录了买卖双方和房屋的基本信息、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺、配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、解决争议的方法以及违约责任等条款,这些内容对购房者来说都是重要保障。 相关概念: 购房合同:就是购房者和开发商之间就房屋买卖所达成的协议,明确了双方的权利和义务。 房产证:是房屋所有权的合法凭证,证明房屋归谁所有。

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