老房改造不同意换管道是否合法？
我家所在的老房子要进行改造，改造方案里有更换管道这一项。但我觉得目前的管道还能用，不想换。想问下我不同意换管道这种情况，在法律上合不合法呢？
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共1位律师解答
在老房改造中，不同意换管道是否合法需要分情况来看。 首先，从建筑物区分所有权的角度来说，依据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。如果要更换的管道属于业主专有部分，比如从主管道接入自家室内的独立管道，那么业主对这部分管道拥有完全的自主决定权。在这种情况下，业主不同意更换是合法的，因为这是对自己财产的合理处置，其他人不能强行要求业主更换。 然而，如果要更换的管道属于建筑物的共有部分，像整栋楼的主排水管道、主供水管道等，这就涉及到全体业主的共同利益。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，业主对建筑物共有部分的管理和使用，应当遵循共同决定的原则。一般情况下，对于共有部分的重大修缮、改造等事项，需要由业主共同决定，通常是由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。当符合上述法定程序决定进行管道更换时，个别业主不同意更换可能就不合法了。因为共有部分的管理和维护是为了保障整个建筑物的正常使用和全体业主的利益，个别业主不能因为个人原因而阻碍对共有部分的合理改造。当然，如果不同意的业主能证明更换管道会给自己造成不合理的重大损失，也可以通过合法途径与其他业主协商或者通过法律程序来解决。
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