搬迁房屋按商品房收取费用是否合法？

搬迁房屋通常指的是因政府征收、拆迁等原因，对被拆迁人进行安置的房屋。而商品房是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。

从法律角度来看，搬迁房屋按商品房收取费用是否合法需要分情况讨论。一般情况下，搬迁安置是政府为了公共利益或者城市建设等原因，对居民房屋进行征收并给予相应的安置补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。也就是说，正常的搬迁安置，被征收人只需承担被征收房屋价值与安置房屋价值之间的合理差价。

如果相关部门直接将搬迁房屋按商品房的标准收取费用，这是不合理的。因为搬迁安置具有一定的政策性和保障性，目的是保障被拆迁人的居住权益，而不是按照市场交易的方式来处理。除非在搬迁安置过程中，被拆迁人自愿选择超出安置标准的房屋面积或者特殊户型等，对于超出的部分，可能会按照一定的市场价格来收取费用，但这也需要有明确的政策依据和双方的约定。

倘若被拆迁人遇到搬迁房屋按商品房收取费用的情况，首先要查看拆迁安置补偿协议的具体内容，确认其中对于房屋价格和收费标准的约定。如果协议中并没有明确规定按商品房收费，那么相关部门的做法可能涉嫌违法。此时，被拆迁人可以与征收部门进行协商，要求其按照合法合规的方式收取费用。如果协商不成，可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。