市场化商品房拆迁赔偿是怎样的？

市场化商品房拆迁赔偿是指在城市建设和发展过程中，对被拆迁的市场化商品房所有者给予的经济补偿。下面为你详细介绍相关内容。

首先，拆迁赔偿的原则。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。公平补偿意味着要保障被拆迁人的合法权益，使其在拆迁后生活水平不降低。

其次，赔偿范围包括以下几个方面。一是被征收房屋价值的补偿，这是拆迁赔偿的主要部分。根据规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿用于弥补被拆迁人因搬迁产生的费用，临时安置补偿则是在被拆迁人过渡期间提供的居住保障费用。三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果被拆迁的商品房用于经营活动，那么拆迁方还需要对停产停业造成的损失进行补偿。

再者，赔偿方式。被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。货币补偿就是拆迁方按照评估价格给予被拆迁人相应的金钱补偿；房屋产权调换是指拆迁方提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

最后，被拆迁人维护自身权益的途径。如果被拆迁人对拆迁补偿方案不满意，可以与拆迁方进行协商。若协商不成，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。在整个拆迁过程中，被拆迁人要注意保存相关证据，如房屋产权证书、评估报告等，以便在需要时维护自己的合法权益。