商业住宅拆迁赔偿多少以及怎么赔偿？

商业住宅拆迁赔偿涉及到诸多方面。首先，我们来说说赔偿的方式，主要有两种，一种是货币补偿，另一种是产权调换。

货币补偿就是拆迁方按照一定的标准，直接支付给被拆迁人相应的金钱。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这里的市场价格，是指在类似地段、类似用途、类似规模等条件下，房屋的市场交易价格。评估机构会综合考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素来确定房屋价值。

产权调换则是拆迁方提供另一套房屋给被拆迁人，以替代被拆迁的商业住宅。根据该条例第二十一条规定，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。也就是说，如果调换的房屋价值比被拆迁房屋价值高，被拆迁人可能需要支付差价；反之，拆迁方要给予被拆迁人差价补偿。

除了房屋价值补偿外，商业住宅拆迁还可能涉及到搬迁费、临时安置费等补偿。根据该条例第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。如果商业住宅用于经营，还会有停产停业损失的补偿。按照该条例第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。