question-icon 房租收入是否需要纳入个税汇算清缴?

我有一套房子出租,每月能有一笔房租收入。现在到了个税汇算清缴的时候,我不太确定这笔房租收入用不用算在里面进行汇算清缴。我担心不弄清楚会导致税务问题,想知道相关的法律规定是怎样的。
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  • #房租个税
answer-icon 共1位律师解答

要确定房租收入是否纳入个税汇算清缴,首先得明白什么是个税汇算清缴。个税汇算清缴,简单来说,就是在一个纳税年度结束后,纳税人把全年取得的工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费等四项综合所得的收入和可以扣除的费用进行汇总,按照综合所得适用税率计算全年应纳个人所得税,再减去年度内已经预缴的税款,向税务机关办理年度纳税申报并结清应退或应补税款的过程。 根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,综合所得包括工资、薪金所得,劳务报酬所得,稿酬所得,特许权使用费所得这四项。而房租收入属于财产租赁所得,并不在综合所得的范围内。财产租赁所得是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。 所以,通常情况下,房租收入是不需要纳入个税汇算清缴的。不过,虽然房租收入不参与汇算清缴,但取得房租收入的纳税人需要按照规定单独计算缴纳个人所得税。财产租赁所得每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,适用比例税率,税率为百分之二十。

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