在北京，租房押金退还合法吗？

在北京，租房押金退还是否合法要根据具体情况判断。

首先，当承租方按照规定的用途以及适当的方式来使用租赁物时，在租期结束之后，出租方有义务将其所收取的押金予以归还。这是基于公平和正常履行合同的原则。比如您正常居住，没有对房屋造成任何损坏，按时支付租金等，房东就应该退还押金。

从法律条文依据来看，《民法典》规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。这里虽然说的是定金，但原理类似，押金在正常履行租赁义务后是应当退还的。

然而，如果出现一些特殊情况，出租方可能会扣除部分或全部押金。若承租方未能完全履行租赁合同中所规定的租期，即提前解约而导致中途退房，同时该租赁合同又明确规定了针对违约行为施以相应的违约金措施，则出租方可根据合同条款对押金进行酌情扣除。比如合同约定提前退房要扣除一个月租金作为违约金，而您提前退房了，房东就可能从押金里扣除相应金额。

另外，在某些因承租方的过错造成房屋损坏或其他不适状况的情况下，出租方可根据实际情况决定是否扣除押金。比如您不小心损坏了房屋的家具、电器等，房东可以扣除押金用于维修或更换。

对于住房租赁企业，《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》规定，住房租赁合同期满或解除后，住房租赁企业应当自承租人返还住房后3个工作日内提出押金退还意见。意见中明确是否扣除押金，如拟扣除押金的，应当明确拟扣除部分费用明细。拟扣除部分外押金的本金和同期利息应当及时退还承租人。所以如果您是和住房租赁企业签订的合同，他们有相应规范的退还流程。

如果遇到房东不合理扣押金，您可以先和房东友好协商，说明情况，拿出证据证明自己没有违约或造成损坏；协商不成，可以向相关部门投诉，比如当地的住建部门、消费者协会等；还可以通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。