维修公积金的钱是属于自己的吗?
我买了套房子,交了维修公积金。但我不太清楚这钱到底啥情况,它是不是就像存在银行自己账户里的钱一样,完全属于我自己呢?要是房子一直没维修,这钱最后能退给我不?我想了解下这维修公积金的归属问题。
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维修公积金,准确的说法是住宅专项维修资金,它是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。从本质上来说,这笔钱是归业主所有的。 《住宅专项维修资金管理办法》明确规定,业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。这就好比您把钱存在一个特定的‘账户’里,这个‘账户’是为了保障您所居住的小区公共部分的维修和改造而设立的。虽然钱是您交的,所有权也属于您,但并不是可以随意支配的。 住宅专项维修资金的使用有着严格的规定和程序。当住宅共用部位、共用设施设备需要进行维修和更新、改造时,经过相关业主表决通过等一系列法定程序后,才能从维修资金中列支费用。比如小区的电梯坏了需要维修,或者屋顶漏水需要修补等情况,就可以申请使用这笔资金。 如果房子一直没有出现需要动用维修资金的情况,这笔钱会一直存在专门的账户里。在房屋所有权发生转移时,结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。也就是说,新的业主将继承这笔维修资金。如果房屋灭失,按照规定,业主交存的住宅专项维修资金账面余额将返还业主。

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