question-icon 确权就是拿房产证吗?

我家房子最近在进行确权,我不太明白确权到底是怎么回事。我听说确权后就能拿到房产证,所以想问问,确权是不是就等同于拿房产证呢?这两者之间到底有什么关系呀?
展开 view-more
  • #房产确权
  • #房产证
answer-icon 共1位律师解答

确权并不简单等同于拿房产证。确权,通俗来讲,就是确定某项权利的归属,在房产领域,是对房屋所有权、土地使用权等权利进行确认和登记的过程,目的是明确权利主体与权利范围,保障权利人的合法权益。 而房产证,是购房者通过交易取得房屋合法所有权的凭证,它能证明持证人对该房屋拥有合法产权,可以依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。 从法律依据来看,依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这里的登记就包含了确权登记这一重要环节。也就是说,确权是房产产权登记的一个关键步骤,只有完成了确权等一系列登记手续,才可能拿到房产证。 另外,《不动产登记暂行条例》第五条也明确了房屋等建筑物、构筑物所有权等权利需要进行登记。在实际操作中,确权过程涉及到对房屋的测绘、权属调查等多个方面,只有这些工作都完成且符合规定,才能进行最终的登记并领取房产证。所以,确权是拿房产证的前置必要程序,但确权完成并不一定马上就能拿到房产证,还需要走完后续的登记等流程。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系