屋顶租赁合同是否属于资源合同？
我有个屋顶要出租，和对方签了租赁合同。但我 不太清楚这种屋顶租赁合同在法律上是不是属于资源合同。我想知道这两者的界定，以及这种合同的性质会对我有什么影响，比如在权利义务方面会不会有不同规定。
张凯执业律师
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首先，我们来解释一下什么是资源合同。资源合同通常是指涉及自然资源开发、利用、保护等方面的合同，这里的自然资源包括土地、矿产、水、森林等。资源合同的核心在于对自然资源的经营管理和开发利用，并且往往会受到国家相关资源管理法律法规的严格约束。
而屋顶租赁合同，它本质上是一种租赁合同。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在屋顶租赁合同中，出租方将屋顶的使用权提供给承租方，承租方按照约定支付租金。
从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第七百零三条明确规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”这里的租赁物可以是动产，也可以是不动产，屋顶属于不动产范畴，所以屋顶租赁合同符合租赁合同的定义。
一般情况下，屋顶并不属于典型意义上的自然资源，所以屋顶租赁合同不属于资源合同。不过，如果这个屋顶与某些特定资源有紧密关联，例如屋顶上安装了太阳能板用于太阳能资源开发，并且合同主要围绕太阳能资源的利用来约定双方权利义务，那么这种情况下可能会带有资源合同的某些特征，但它的基础依然是租赁合同。所以，单纯的屋顶租赁合同通常不属于资源合同。