农村买卖土地是否违法？
我在农村，有人想跟我买我家的地，我有点心动但又怕违法。我不太清楚农村土地能不能买卖，想知道这种买卖土地的行为在法律上到底是不是违法的，会不会有什么严重后果，所以来问问。
张凯执业律师
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在我国，农村买卖土地的行为通常是违法的。要理解这个问题，首先得清楚农村土地的所有权归属。农村土地一般归农民集体所有，个人并不拥有土地所有权，只享有土地的使用权。
《中华人民共和国土地管理法》第二条明确规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。也就是说，土地所有权不能买卖，但符合规定的情况下土地使用权可以流转。
农村土地的买卖涉及到土地所有权的变更，这是法律严格禁止的。如果进行了非法的土地买卖，会面临严重的法律后果。根据《土地管理法》第七十四条，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
不过，农村土地的使用权在符合法律规定和相关程序的情况下是可以流转的。比如土地承包经营权的流转，包括转包、出租、互换、转让等方式。这些流转方式能够在保障土地集体所有制不变的前提下，合理配置土地资源，促进农业生产 和农村经济发展。但即便进行土地使用权流转，也必须遵循法律规定的程序和条件，不能随意为之。