二次供水费是否由租户缴纳?

我租了一套房子,房东让我交二次供水费。我不太清楚这费用到底该谁交,我觉得我房租里应该包含了这些基础费用。想问下从法律角度看,二次供水费是该租户来交吗?
张凯执业律师
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二次供水费是否由租户缴纳,需要根据具体情况来判断。


首先,我们要了解什么是二次供水费。二次供水是指单位或个人将城市公共供水或自建设施供水经储存、加压,通过管道再供用户或自用的形式。而二次供水费就是为了维持二次供水设施的正常运行、维护、保养等产生的费用。


在法律层面,目前并没有明确规定二次供水费必须由租户缴纳。费用的承担主要取决于租赁合同的约定。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果租赁合同中明确约定了二次供水费由租户承担,那么租户就需要按照合同约定缴纳该费用。这是因为合同是双方自愿达成的协议,具有法律效力,双方都应当遵守。


如果租赁合同中没有对二次供水费的承担作出约定,双方可以进行协商。如果协商不成,根据公平原则和交易习惯来判断。一般来说,如果二次供水是房屋使用所必需的,且房东在提供房屋时将二次供水作为房屋配套设施的一部分,那么房东可能需要承担一定的费用;但如果租户的用水行为直接导致了二次供水费用的产生,例如租户用水量较大等,租户也可能需要承担相应费用。


如果在费用承担问题上双方无法达成一致,可以通过法律途径解决。租户可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况和相关证据来判定费用的承担方。

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