征地拆迁单方委托合法吗
我家这边要进行征地拆迁了，现在拆迁方说要单方委托评估公司来做相关评估。我有点担心这样做会不会 不合法，会不会损害到我们被拆迁人的权益呀，所以想了解下征地拆迁单方委托到底合不合法呢。
张凯执业律师
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征地拆迁单方委托这种情况需要分不同情形来看是否合法。首先要知道，评估报告在法律里被当作鉴定意见看待，这就要求它在内容、程序和形式方面都得合法合规。
在国有土地上房屋征收方面，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构应由被征收人协商选定；要是协商不成，就通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定，而且任何单位和个人不得干预评估机构独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作。从这里可以看出，如果是拆迁方单方委托评估公司，明显违反了法定的评估机构选定程序，这种委托是不合法的。因为这样可能导致评估缺乏中立性，评估结果难以保证公平公正，损害被拆迁人的权益。
不过在某些特殊情况或者民事平等主体之间的委托，如果不涉及政府征收等法定必须特定程序选定评估机构的情况，只要委托行为符合民事法律行为的生效要件，比如双方意思表示真实、不违反法律法规强制性规定等，单方委托也可能是合法有效的。
但总体来说，在征地拆迁中，尤其是涉及政府主导的征收项目，单方委托大多是不合法的。被拆迁人遇到这种情况，要积极维护自身权益，对不合理的评估结果可以申请复核、鉴定，如果还不能解决问题，可以寻求专业律师帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
相关概念：
鉴定意见：是指 各行业的专家对案件（项目）中的专门性问题所出具的专门性意见 。
被征收人：指的是其房屋等不动产被国家依法征收用于公共利益等相关建设的所有权人。