小产权房抵押是否有效？

要判断小产权房抵押是否有效，需要先了解什么是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。小产权房由于没有合法的产权证书，其产权归属往往不清晰，同时其占用的集体土地使用权的抵押也受到法律的严格限制，通常不符合合法抵押财产的条件。

从司法实践来看，法院一般会认定小产权房抵押合同无效。因为抵押行为要产生法律效力，前提是抵押物必须是抵押人合法拥有且可以自由处分的财产。而小产权房因为上述产权不明确和土地性质等问题，使得抵押人无法证明自己对其拥有完整合法的处分权，所以很难得到法律认可其抵押效力。不过，如果在抵押过程中涉及善意取得等复杂情形，还需要结合具体案件情况进一步分析。