别人把公租房转租给我了,这种情况合法吗?

我租了别人转租给我的公租房,当时也没多想就租下来了。现在有点担心这种转租行为合不合法,万一出了问题我会不会有麻烦,想了解下相关法律规定,看看自己的权益是否能得到保障。
张凯执业律师
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在这种情况下,别人把公租房转租给您的行为通常是不合法的。公租房,也就是公共租赁住房,是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。


根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定,承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的。也就是说,公租房是明确禁止转租的。原承租人把公租房转租给您,已经违反了该规定。


从法律后果来看,一旦被相关部门发现,原承租人会被要求退回公租房。如果原承租人拒不退回,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。对于您而言,您和原承租人之间的转租合同可能会因为违反法律规定而被认定为无效合同。当转租合同被认定无效后,您可能需要搬离该公租房,并且您支付给原承租人的租金等费用,虽然可以要求原承租人返还,但如果原承租人没有偿还能力,您可能会面临损失。所以,在租赁房屋时,一定要确认房屋的性质和出租人的权利,避免陷入不必要的法律纠纷。

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