唯一住房卖掉需要交税吗?
我名下只有这一套住房,最近打算把它卖掉换套大点的。但我不知道卖掉唯一住房要不要交税,也不清楚交哪些税、交多少。所以想问问懂法律的朋友,唯一住房卖掉到底需不需要交税呢?
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在我国,卖掉唯一住房是否交税需要分情况来看,下面为您详细介绍: 首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。此政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北京市、上海市、广州市和深圳市,个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。如果住房购买不足2年就对外销售,要按照5%的征收率全额缴纳增值税。 其次是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例,个人转让住房,以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%。不过,如果该住房是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年,那么可以免征个人所得税。 此外,还涉及土地增值税和印花税。根据相关规定,对个人销售住房暂免征收土地增值税和印花税。 综上所述,卖掉唯一住房可能涉及增值税、个人所得税等税种,但满足一定条件可以享受税收优惠政策。建议在卖房前详细了解当地的税收政策,并咨询税务机关,以确保准确纳税。

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