出售夫妻名下唯一房产是否需要交税？

出售夫妻名下唯一房产是否交税，需要分情况来看。

首先，我们来了解一下相关的法律规定和涉及的税种。在房产交易中，主要涉及到的税种有增值税、个人所得税、契税等。

对于增值税，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的2年时间是从购买住房取得房屋产权证或者契税完税证明上注明的时间开始计算。如果夫妻出售的唯一房产购买时间不满2年，就需要按照5%的征收率全额缴纳增值税。

个人所得税方面，按照《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，财产转让所得应缴纳个人所得税。但是，如果同时满足家庭唯一住宅且购买时间超过5年这两个条件，就可以免征个人所得税。也就是说，如果夫妻出售的这套唯一房产购买时间不足5年，或者虽然满5年但不是家庭唯一住宅，那么就需要缴纳个人所得税，一般是按照房屋转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额的20%来征收。

契税是由买方缴纳的税种，与卖方是否为唯一房产关系不大。根据规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

所以，出售夫妻名下唯一房产是否交税以及交多少税，要综合考虑房产的购买时间、面积等因素。