两家自愿换房是否要交税？

在两家自愿换房的情况下，通常是需要交税的。下面为您详细介绍相关情况。

首先来了解一下契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额为契税的计税依据，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。也就是说，如果换房时两套房子价值有差异，获得价值较高房子的一方要按照差价来缴纳契税。一般来说，契税税率在3% - 5%之间，不过不同地区可能会根据自身情况进行调整。

接着是土地增值税。按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，有规定对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。所以如果换房双方的房子是用于自住的，在经过核实后就不用缴纳土地增值税。

然后是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，如果换房产生了所得，理论上是要缴纳个人所得税的。但对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。所以若满足这个条件，换房时就无需缴纳个人所得税。

最后是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，房屋产权转移书据属于印花税的应税凭证，换房双方需要按照产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。