房屋交换是否涉税，该怎么交？

房屋交换涉及到税收问题，下面为您详细介绍。首先来了解一下相关概念，房屋交换在法律上其实是一种产权转移行为，就像是把原本属于你的房子的产权给了别人，同时获得别人房子的产权，这种行为在税法里是有规定要纳税的。

从税种方面来看，可能涉及到的税主要有契税、个人所得税、增值税等。

契税方面，根据《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额为契税的计税依据，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。也就是说，如果交换的两套房子价格不一样，价格低的一方不需要缴纳契税，价格高的一方需要就差价部分缴纳契税。比如，A的房子价值100万，B的房子价值120万，那么B需要就20万的差价缴纳契税。契税的税率一般在3% - 5%之间，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

个人所得税方面，如果交换房屋后取得了所得，就有可能涉及个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》，财产转让所得应纳个人所得税。不过，对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。所以，如果满足这个条件，在房屋交换时就可以不用缴纳个人所得税。

增值税方面，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的住房包括交换的情况。也就是说，如果交换的房子购买不足2年，可能就需要缴纳增值税。

在交税流程上，首先双方要签订房屋交换合同，然后准备好相关材料，比如房产证、身份证、合同等，到当地的税务部门进行申报。税务部门会根据提供的材料和实际情况进行审核，确定应纳税额，最后按照规定缴纳税款。 总之，房屋交换是涉税的，具体交税情况要根据实际情况和相关法律规定来确定。