房子绿本拆迁有赔偿吗?
最近我听说自己住的绿本房子可能要面临拆迁了,心里特别慌。我不太清楚这种绿本房子拆迁到底有没有赔偿。也不知道赔偿是怎么算的,会不会和其他房子不一样。就想问问专业人士,绿本房子拆迁到底有没有赔偿啊?
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房子绿本拆迁不一定有赔偿。首先,要明确绿本房产证是全成本商品房和准成本商品房房产证,这类房产的地价经政府批准予以减免优惠,买卖对象也有特定要求。 从法律规定来看,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条,市、县级人民政府及其有关部门要依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,会组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。如果房屋被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,应当给予补偿;若是被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,则不予补偿。 另外,即便房屋不属于违章建筑,但在拆迁范围确定后,被拆迁方实施了房屋改建行为,同样不能获得补偿。因为房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为,违反规定实施的,不予补偿。 所以,绿本房子拆迁是否有赔偿,关键在于房屋是否被认定为合法建筑,以及在拆迁范围确定后是否有违规改建行为等。若被认定为合法建筑且无违规行为,被征收人一般会获得包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 相关概念: 绿本房产证:全成本商品房和准成本商品房房产证,这类房产地价有减免优惠,买卖对象特定。

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