是否存在厂房租赁合同书？
我打算租个厂房来开展业务，但是不太清楚有没有专门的厂房租赁合同书。我担心如果没有规范的合同，之后会出现很多麻烦，比如租金、维修责任这些问题。我想知道是不是有这样的合同，好保障自己的权益。
张凯执业律师
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在我国，是存在厂房租赁合同书的。厂房租赁合同书是指出租人将厂房提供给承租人使用、收益，承租人支付租金，并明确双方权利和义务的书面协议。
从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于厂房租赁合同书而言，这些条款同样适用且非常关键。
在厂房租赁合同书中，租赁物的名称就是指厂房，需要明确其具体位置、面积、结构等信息；数量主要就是厂房的数量；用途则要写明承租人租赁厂房的具体经营活动，比如是用于生产加工、仓储等。租赁期限决定了承租人可以使用厂房的时间范围，双方可以约定固定的期限，也可以签订无固定期限的合同，但无固定期限的租赁合同，当事人可以随时解除合同，不过应当在合理期限之前通知对方。
租金及其支付期限和方式是合同的重要部分，租金的金额需要双方协商确定，支付期限可以是按月、季度或者年度支付，支付方式可以是现金、转账等。关于租赁物维修，一般情况下，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。如果厂房在租赁期间出现问题，按照合同约定来确定由哪一方负责维修。总之，一份完善的厂房租赁合同书对于明确双方权利义务、保障交易安全具有重要意义。