老人房子赠予孩子是否有手续费？

我家老人想把房子赠予我，不知道这种情况会不会产生手续费，我对这方面不太懂，也不清楚具体要怎么操作，所以想问问老人房子赠予孩子到底有没有手续费，有的话大概是多少呢？

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共1位律师解答

在老人将房子赠予孩子的过程中，是存在一些手续费的。首先，让我们来了解一下相关的法律概念。房屋赠与，指的是一方（赠与人）自愿把自己的房屋无偿给予另一方（受赠人），受赠人愿意接受的民事法律行为。根据相关法律规定和实际操作流程，主要涉及以下几种费用。其一，公证费。虽然法律没有强制规定房屋赠与必须公证，但很多地方在办理房产过户时要求赠与合同进行公证。公证费通常按照房产评估价值的一定比例收取，比例大概在1% - 2%左右。这是因为公证机构要对赠与行为的真实性、合法性进行审查，付出了相应的人力和物力成本。其二，契税。依据《中华人民共和国契税法》，房屋赠与属于契税的应税行为，受赠方需要按照规定缴纳契税，税率一般为3% - 5%。具体的税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。这是国家对不动产转移所征收的一种税费。其三，评估费。在办理赠与手续时，通常需要对房屋进行评估，以确定其市场价值。评估费一般按照评估价值的一定比例收取，不同的评估机构收费标准可能会有所差异，大致在0.1% - 0.5%之间。评估的目的是为了确定房屋的合理价值，以便准确计算相关税费。其四，登记费等小额费用。办理房屋过户登记时，还需要缴纳一定的登记费、工本费等，这些费用相对较少，一般在几百元左右。这些费用是为了办理房屋产权变更登记手续而产生的行政性收费。综上所述，老人房子赠予孩子是有手续费的，具体的费用金额会因房屋的价值、当地的政策以及相关收费标准的不同而有所差异。

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