不动产过户给儿子是否要收费？

不动产过户给儿子通常是要收费的。不动产过户主要有三种常见方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，下面为您详细介绍每种方式的收费情况。

赠与过户：在赠与环节，主要涉及到契税、印花税等费用。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。一般情况下，受赠方需要缴纳契税，通常按照房屋评估价的一定比例来征收。印花税则是按照房屋评估价的万分之五来缴纳。同时，可能还会有房屋评估费等其他费用，评估费的收取标准各地可能有所不同。

买卖过户：这种方式就和正常的房屋买卖交易类似，会涉及到增值税、个人所得税、契税等。如果房屋满足一定的条件，比如满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），则可以免征增值税和个人所得税。契税方面，根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

继承过户：如果是在产权人去世后，儿子通过继承的方式获得不动产，通常只需要缴纳少量的登记费等费用。按照《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构按件收取不动产登记费。不过，在办理继承手续时，可能需要进行继承权公证，会产生公证费用。