question-icon 不动产过户给儿子是否要收费?

我名下有套不动产,想过户给儿子,不知道这过程中要不要收费。我不太懂相关的法律和规定,担心会有一些意想不到的费用产生,所以想了解清楚不动产过户给儿子到底会不会收费,收费的话又是怎么收的。
展开 view-more
  • #不动产过户
answer-icon 共1位律师解答

不动产过户给儿子通常是要收费的。不动产过户主要有三种常见方式,分别是赠与过户、买卖过户和继承过户,下面为您详细介绍每种方式的收费情况。 赠与过户:在赠与环节,主要涉及到契税、印花税等费用。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。一般情况下,受赠方需要缴纳契税,通常按照房屋评估价的一定比例来征收。印花税则是按照房屋评估价的万分之五来缴纳。同时,可能还会有房屋评估费等其他费用,评估费的收取标准各地可能有所不同。 买卖过户:这种方式就和正常的房屋买卖交易类似,会涉及到增值税、个人所得税、契税等。如果房屋满足一定的条件,比如满五唯一(房产证满五年且是卖方唯一住房),则可以免征增值税和个人所得税。契税方面,根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 继承过户:如果是在产权人去世后,儿子通过继承的方式获得不动产,通常只需要缴纳少量的登记费等费用。按照《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构按件收取不动产登记费。不过,在办理继承手续时,可能需要进行继承权公证,会产生公证费用。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系