烂尾楼打赢官司后结局会怎样？
我买的房子成了烂尾楼，经过艰难的打官司终于胜诉了。但 现在不知道后续会怎样，开发商会不会真的把房子建好交房，还是会有其他变数？我就想了解下一般烂尾楼打赢官司后的常见结局和相关处理流程。
张凯执业律师
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烂尾楼打赢官司后的结局因具体情况而异，以下是一些可能的情况及相关分析：
**一、开发商继续完成项目建设并交房**
在一些案例中，比如在某些恒大烂尾楼逾期交房案中，梧州市住房和城乡建设局当庭表示将促使开发商交付房屋，开发商也在庭审当天联系业主收房。这说明在相关部门的督促和法律的强制力下，开发商可能会继续投入资金完成项目建设，最终实现交房。这种情况下，业主的权益得到了最大程度的保障，能够顺利拿到自己购买的房屋。
**二、通过协商或其他方式解决**
如果开发商面临资金困难等问题，无法立即完成项目建设，可能会与业主进行协商。例如，开发商可能会提出分期交房、给予一定的经济补偿等方案，以争取业主的理解和同意。另外，政府相关部门也可能会介入，协调各方资源，帮助开发商解决资金等问题，推动项目继续建设。
**三、进行破产清算等程序**
如果开发商确实没有能力继续完成项目建设，可能会进入破产清算程序。在这种情况下，法院会根据相关法律规定，对开发商的资产进行清算和分配。业主作为债权人，有权参与破产财产的分配，但可能无法获得完整的房屋权益，可能会得到一定比例的退款或者其他形式的补偿。
从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，合同双方应当按 照约定履行自己的义务。如果开发商未能按照购房合同的约定交付房屋，构成违约，应当承担违约责任。业主打赢官司后，有权要求开发商承担相应的赔偿责任，包括退还购房款、支付违约金等。同时，政府相关部门也有责任加强对房地产市场的监管，保障业主的合法权益。