烂尾楼官司败诉后该怎么处理？
我买的房子成了烂尾楼，打官司却败诉了，现在很迷茫。不知道这种情况下能不能让开发商继续建房，也不清楚自己的权益还能不能保障，特别想知道具体有哪些有效的处理办法。
张凯执业律师
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烂尾楼官司败诉后的处理方式，需要根据不同情况来分析：
若开发商只是资金周转暂时困难，导致楼盘建设停滞，这种情况下，可以考虑给开发商一定的时间来筹集资金，以便其完成后续的建设工作。毕竟开发商如果能够解决资金问题，让烂尾楼得以继续建设并最终完工交付，对于购房者来说是比较理想的结果。
若开发商已经宣告破产，致使楼盘彻底烂尾，此时购房者千万不要轻易将房屋退还给开发商。因为一旦退房，购房者拿到的可能只是收据或者欠条，这样双方的关系就从房屋买卖关系转变成了债权债务关系。在这种债权债务关系中，购房者面临的风险会增大，比如可能会遇到开发商无力偿还欠款等问题。
即使开发商破产了，购房者仍然可以按照相关规定向房管部门申请办理房产证。拥有了房产证，也就意味着购房者拥有了房屋的产权，这对于保障自身权益是非常重要的。产权在手，购房者在后续的处置过程中会更有主动权，比如可以选择等待政府或者其他有实力的企业来接手盘活烂尾楼，也可以在符合规定的情况下自行转让产权等。
此外，购房者还可以尝试与相关银行进行积极的沟通，争取达成暂停偿还贷款的协议，并签署停贷协定书，以减轻自身的经济压力。