烂尾楼重整后交房还会有纠纷吗？
我买的房子遇到烂尾情况 ，现在烂尾楼经过重整后准备交房了。但我心里还是不踏实，担心会出现一些新的问题引发纠纷。想具体了解下烂尾楼重整后交房可能会存在哪些方面的纠纷，以及遇到纠纷该怎么解决。
张凯执业律师
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烂尾楼重整后交房仍可能存在纠纷。
从纠纷类型来看，一方面是建设工程合同纠纷，涵盖建设工程施工合同、价款优先受偿权、分包、监理以及装饰装修合同等方面。比如施工方和开发商可能在工程价款结算上存在分歧。另一方面是房屋买卖合同纠纷，包括商品房预约、预售、销售以及委托代理销售合同等情况。例如开发商交付的房屋与预售时承诺的配置、面积等不符。
从法律依据来讲，根据相关法律规定，地产开发商有义务如约将符合交付标准的房产按时交付给购房者。若无法准时交付，需承担相应责任。如果在重整后交房过程中出现不符合交付标准等情况，购房者有权依据合同和法律规定维护自身权益。
此外，还可能涉及侵权责任和行政处罚等方面争议。例如因施工造成周边居民生活受到影响产生的侵权纠纷，或者开发商在建设过程中存在违规行为引发的行政处罚纠纷等。
若遇到这些纠纷，购房者可以先与开发商协商解决，协商不成可通过法律途径，如向法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。