怎样抵抗烂尾楼纠纷的风险？
我买的房子现在有烂尾的趋势，心里特别担心。已经投入了不少资金，就怕最后房子交不了 ，钱也打了水漂。想了解下具体有哪些有效的方法能抵抗这种烂尾楼纠纷带来的风险，保障自己的权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
要抵抗烂尾楼纠纷的风险，可以从以下几个方面着手：
首先，对于已建成的烂尾楼，若已购置，要确保在合理期限内完成所有权转移。而对于有烂尾倾向的项目，可给开发商一定时间筹集资金完成后续建设，以此降低潜在损失。比如，若开发商因资金周转暂时困难导致工程停滞，给予其缓冲期，看能否恢复建设。
其次，当房地产商无力交楼时，应通过法律途径维护权益。若楼盘无法按期完工，属于开发商违约，购房者可依照买卖合同法向其提起诉讼，依法解除购房合同。例如，若合同约定交房日期已过很久，楼盘仍无完工迹象，购房者就可采取法律行动。
再者，购房者可以联合其他业主，取得更大限度的法律支持。人多力量大，联合起来能增强与开发商谈判或诉讼的话语权。
另外，购房者还需澄清产权归属问题，通过法律途径确定自己的产权归属，保护自身合法权益。
最后，在购房时选择知名且信誉良好的房产开发商是上策。这类企业往往实力较强、运作专业，更能保障项目顺利推进和按时交付。比如一些大型品牌房企，在项目规划、建设等方面更有保障。
相关法律依据主要体现在《中华人民共和国民法典》中关于合同编的规定，其中明确了合同当事人的权利和义务，当一方违约时，另一方有权采取相应的法律措施维护自身权益。