question-icon 怎样抵抗烂尾楼纠纷的风险?

我买的房子现在有烂尾的趋势,心里特别担心。已经投入了不少资金,就怕最后房子交不了,钱也打了水漂。想了解下具体有哪些有效的方法能抵抗这种烂尾楼纠纷带来的风险,保障自己的权益。
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answer-icon 共1位律师解答

要抵抗烂尾楼纠纷的风险,可以从以下几个方面着手: 首先,对于已建成的烂尾楼,若已购置,要确保在合理期限内完成所有权转移。而对于有烂尾倾向的项目,可给开发商一定时间筹集资金完成后续建设,以此降低潜在损失。比如,若开发商因资金周转暂时困难导致工程停滞,给予其缓冲期,看能否恢复建设。 其次,当房地产商无力交楼时,应通过法律途径维护权益。若楼盘无法按期完工,属于开发商违约,购房者可依照买卖合同法向其提起诉讼,依法解除购房合同。例如,若合同约定交房日期已过很久,楼盘仍无完工迹象,购房者就可采取法律行动。 再者,购房者可以联合其他业主,取得更大限度的法律支持。人多力量大,联合起来能增强与开发商谈判或诉讼的话语权。 另外,购房者还需澄清产权归属问题,通过法律途径确定自己的产权归属,保护自身合法权益。 最后,在购房时选择知名且信誉良好的房产开发商是上策。这类企业往往实力较强、运作专业,更能保障项目顺利推进和按时交付。比如一些大型品牌房企,在项目规划、建设等方面更有保障。 相关法律依据主要体现在《中华人民共和国民法典》中关于合同编的规定,其中明确了合同当事人的权利和义务,当一方违约时,另一方有权采取相应的法律措施维护自身权益。

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