买到烂尾楼会产生矛盾纠纷吗？
最近小区有好多业主遇到烂尾楼的情况，大家都很担心自己的权益。想知道这种买到烂尾楼的情况是不是就一定会产生矛盾纠纷， 要是产生了纠纷又该怎么去应对和解决呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
买到烂尾楼很可能会产生矛盾纠纷。
首先，“烂尾楼”通常是指楼盘在建设过程中，因开发商资金断裂等各种原因，导致工程中途停工，无法按照合同约定按时交付房屋。这种情况下，业主的合法权益受到严重侵害，比如业主已支付了购房款，却无法得到预期的房屋，可能面临钱房两空的风险，所以极易与开发商产生矛盾纠纷。
从法律层面看，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。开发商未能按照购房合同约定交付房屋，构成违约，业主有权要求开发商承担违约责任。例如，要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
如果开发商屡次延迟交房，出现“烂尾”风险时，业主不可轻易退房。因为此时开发商已资金紧缺，退房之后，业主可能仅有收据或欠条可供取回购房款，买卖双方的关系将从交易关系转为债权债务关系，这会给业主后续维权带来更大风险。
若遇到烂尾楼纠纷，业主可以通过与开发商协商、向政府相关部门反映、寻求法律帮助等途径来维护自己的权益。例如，业主可以集体与开发商进行沟通，要求其给出解决方案和交房时间表；也可以向当地住房和城乡建设部门等反映情况，寻求政府的协调和监管；还可以通过聘请律师，向法院提起诉讼等法律途径来解决纠纷。