征地拆迁与营业执照有关系吗

我家这边要征地拆迁了,我在这有个小店面还办了营业执照。我就想知道,这个营业执照会不会影响拆迁补偿啥的,是有营业执照就能多些补偿,还是和没执照没啥区别,想了解下这中间的关系。
张凯执业律师
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征地拆迁与营业执照是有关系的。


当涉及到征地拆迁时,如果被拆迁的场地有营业执照,会产生一些不同的补偿情况。首先,有营业执照可能会涉及营业损失补偿,因为拆迁会影响正常经营活动,这部分补偿是对经营中断造成损失的弥补。其次,还有设备搬迁和设备损坏等赔偿,如果经营中有相关设备,因拆迁需要搬迁或者造成损坏,都能得到相应赔偿。


在补偿标准认定上,法律法规没有统一规定,常见有两个标准。一是以房屋权属证书登记为准,如果登记为营业用房,就按照营业用房标准补偿。比如房产证上明确写了该房屋用途为商业经营,那么补偿就会按照营业用房来。二是以合法经营手续为标准,只要有合法有效的营业执照,也按照营业用房标准补偿。这意味着只要经营是合法合规的,就能享受相应补偿待遇。


相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》,其中规定因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。从这里也能看出,对于因征收导致的一系列情况,是有相应补偿规定的,有营业执照的经营活动因征收受到影响自然也在考虑范围内。


总之,有营业执照在征地拆迁中是有影响的,能让被拆迁人获得一些额外与经营相关的补偿项目。但各地具体实施细则和补偿标准可能有差异,要结合当地实际情况确定。


相关概念:

营业用房:指用于商业、服务业等经营活动的房屋。

营业损失补偿:是对因拆迁导致正常经营活动无法进行而造成的经济损失给予的补偿。

设备搬迁补偿:对因拆迁需要将经营设备从原场地搬迁到新场地所产生费用的补偿。

设备损坏补偿:当经营设备在拆迁过程中因各种原因造成损坏时给予的赔偿 。

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