居间合同解除协议是否需要三方签署?

之前和另外两方签了居间合同,现在有些状况想解除这份合同。不太清楚解除协议的时候,是不是一定得三个人都签字才行。想了解在不同情形下,关于居间合同解除协议签署的具体规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

居间合同解除协议不一定需要三方签署。


首先,居间合同就是一方(居间人)给另外两方提供订立合同的机会或者做订立合同的媒介服务,另外两方给居间人报酬的合同。


从法律规定和实践来看,如果三方协商一致决定解除居间合同,那么三方共同签署解除协议是比较常见和稳妥的做法。《中华人民共和国民法典》规定,当事人协商一致,可以解除合同 。这种情况下三方签署,表明大家对解除合同这件事都认可,后续就不容易产生纠纷。


但是,在一些特殊情况下,不一定要三方签署。比如,如果出现了合同中约定的可以单方解除合同的情形,或者符合法律规定的单方解除合同的条件,那么有权解除合同的一方可以单方提出解除主张,不需要另外两方都签字同意。举例来说,如果居间人严重违反合同约定,没有履行应尽的义务,那么另外两方中的一方依据合同约定或法律规定,是可以单独提出解除合同的,此时解除协议可能就不需要三方签署。


要是三方无法就解除合同达成一致意见,那么可以通过向法院提起诉讼或者申请仲裁的方式,由法院或仲裁机构来判定合同是否解除。最终的判决或裁决结果就相当于合同解除的依据,也不需要三方都在解除协议上签字。


相关概念:

居间合同:就是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

单方解除:是指解除权人行使解除权将合同解除的行为,不必经过对方当事人同意,只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方,或经过人民法院或仲裁机构向对方主张,即可发生合同解除的效果。

相关问题

为您推荐20个相关问题

居间合同可以单方解除吗

我之前签了一份居间合同,现在有些情况,想知道能不能自己单方面解除。不太清楚在什么条件下可以单方解除,要是随意解除会不会有啥后果,就想了解下居间合同在这方面具体是怎么规定的。

居间合同在什么情况下可以解除?

我最近签了一份居间合同,现在有点担心一些特殊情况会影响合同。我想具体了解一下,除了常见的双方协商一致解除外,还有哪些法定或者约定的情形能让居间合同解除,好让我心里有数。

居间合同中第三方是否需要负法律责任?

最近在处理一个涉及居间合同的事情,有个第三方参与其中,不太清楚这个第三方在什么情况下需要承担法律责任,什么情况下不用承担。想了解一下具体的法律规定和相关判断标准。

签了居间合同毁约要赔偿多少,有哪些相关规定?

我之前签了一份居间合同,现在因为一些特殊情况可能要毁约,但完全不清楚会面临怎样的赔偿。想知道法律在这方面是怎么规定的,具体赔偿金额该如何确定,希望能有详细解答。

居间合同违约了该怎么处理比较好?

我和别人签了一份居间合同,现在对方违约了,我不太清楚该采取哪些措施来维护自己的权益。具体怎么让对方承担责任,有哪些途径可以解决这个问题,我都想了解清楚。

中介公司的居间合同是否有法律作用?

最近通过中介公司签了一份合同,心里不太踏实。想知道这种居间合同到底有没有法律作用,在什么情况下会生效,要是出了问题又该怎么处理。

居间合同签了对方违约定金可以退吗?

我和对方签了一份居间合同,也交了定金,可现在对方违约了,我不太清楚这种情况下定金能不能退回来。具体想了解一下相关法律是怎么规定的,以及在实际操作中需要注意哪些要点。

签订居间合同有哪些注意事项?

我最近准备签一份居间合同,涉及到一些商业合作的机会介绍。但我不太清楚签这类合同具体要注意啥,比如合同条款方面、双方的责任义务等。希望能得到专业的解答,让我心里踏实些。

二手房居间合同第三方没签字是否有效?

我最近打算买二手房,找了中介,也谈好了各种条款,但最后发现居间合同上第三方没签字。我就很担心,这样的合同到底能不能保障我的权益呢?我想了解下这种情况下合同的效力到底如何判定。

居间合同纠纷是否可以约束第三人?

最近我遇到了一起居间合同纠纷,不清楚在这种情况下是否能约束第三人。比如中介促成了买卖双方交易,后来产生纠纷时,能不能用这个居间合同去约束买卖双方之外的其他人。想知道具体法律上是怎么规定的。

居间合同违约是否需要承担责任?

我最近签了一份居间合同,现在担心要是出现违约的情况该怎么办。想知道具体在哪些情况下会被认定为违约,承担责任的方式又有哪些,能不能举例说明一下呢?

不签居间合同会有哪些后果?

最近在考虑一些涉及居间服务的事情,但是不太想签居间合同。心里有点纠结,担心不签合同会不会给自己带来什么麻烦。想具体了解下不签居间合同在权利保障、产生纠纷等方面会有什么样的后果 。

居间合同可以主张违约金吗

我最近涉及到一份居间合同,在合同履行过程中,对方似乎有违约的迹象。我不太清楚在这种居间合同的情况下,能不能主张违约金。我想知道从法律角度,具体是怎么规定的,要是主张违约金有什么需要注意的地方,希望能得到详细解答。

居间人没有签居间合同需要承担责任吗?

我是一个业务居间人,最近促成了一笔交易,但没签居间合同。现在担心如果出现问题,自己会不会担责任,比如对方不给佣金或者出现纠纷等。想了解下这种没签合同的情况,具体要承担哪些责任。

买方违约时,房屋居间合同该如何终止?

我最近签了一份房屋居间合同,现在买方出现了违约的情况。我不太清楚这种情况下合同能不能终止,要是能终止的话,具体要通过什么样的流程和方式来操作呢?希望能得到专业的解答。

房屋买卖居间合同签完后还能违约吗

我最近签了一份房屋买卖居间合同,但是现在由于一些个人原因,不想继续进行交易了。心里很纠结,不知道签完这个合同后到底还可不可以违约。想了解如果违约了会有什么后果,不违约又该怎么处理当前的状况,希望能得到详细解答。

只签了居间协议就一定要付中介费吗

最近在处理一些事务时,和中介签了居间协议,但事情后续发展有些变化。不太清楚这种情况下,按照法律规定,是不是就必须得给中介费。想了解一下在只签了居间协议的状况下,自己到底有没有支付中介费的义务。

合同解除协议书具有法律效力吗

我之前和别人签了一份合同,现在我们打算解除合同并签订一份合同解除协议书。但我有点担心,这个合同解除协议书到底有没有法律效力啊?我想了解一下,在什么样的情况下它才会有效,希望能得到详细的解答。

居间合同盖章未签字是否有效?

最近签了一份居间合同,只盖了章但没签字,心里有点没底。不清楚这种情况下合同能不能生效,会不会对后续的权益产生影响。想知道具体在法律上是怎么认定这种情况的。

居间合同一般要签多长时间?

我最近想通过居间人帮忙寻找商业合作机会,现在要签居间合同了,但不太清楚这个合同的期限一般怎么定。是有固定的时长标准,还是可以根据具体情况协商呢?希望能得到专业的解答。