农村拥有两套宅基地是否合法?

我家在农村,现在家里有两套宅基地。我不太清楚这种情况合不合法,担心会有什么问题。想问问大家,在农村有两套宅基地到底正不正规,符不符合法律规定呢?
张凯执业律师
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农村拥有两套宅基地是否合法,需要分情况来看。首先,咱们来了解一下宅基地的概念,宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。


根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这就是我们常说的“一户一宅”原则。从这个法律条文来看,如果违反“一户一宅”原则拥有两套宅基地,一般是不合法的。


不过,也存在一些合法拥有两套宅基地的情况。第一,如果通过合法继承房屋而获得了另一处宅基地。因为“地随房走”,房子作为个人的合法财产可以被继承,即使继承后导致一户拥有了两处宅基地,这种情况也是合法的。第二,由于宅基地合法买卖,在符合当地宅基地转让条件的情况下,通过购买获得另一处宅基地也是合法的。比如卖方符合转让条件,买方符合申请宅基地的条件等。第三,因管理部门衔接问题,造成一户多宅的情况,在经过相关程序处理后,也可能被认定为合法。


所以,农村拥有两套宅基地不一定违法,要依据具体情况判断。如果不确定自己的情况是否合法,可以咨询当地的自然资源管理部门或者乡镇政府相关机构。

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