question-icon 单位产权房遗嘱公证有效吗

我住的是单位产权房,最近考虑立遗嘱,但不确定对这种房子做遗嘱公证有没有效。想知道从法律角度到底怎么判定,要是无效的话原因是什么,要是有效又需要满足哪些条件 。
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单位产权房遗嘱公证一般是无效的。 首先来了解一下遗嘱公证,它是对遗嘱人处分自己个人合法财产的意思表示进行公证。也就是说,能用来做遗嘱公证的财产得是立遗嘱人自己合法拥有的。 单位产权房,从名字就能看出来,产权是属于单位的,居住的人通常只有使用权,而没有所有权。《中华人民共和国民法典》规定,遗嘱人立遗嘱只能处分属于自己的个人合法财产。像单位产权房这种不属于个人所有的财产,自然不符合遗嘱公证的条件。 因为居住人不是单位产权房的所有权人,没有权利按照自己的意愿通过遗嘱来决定房子未来的归属。即便去做了遗嘱公证,由于处分的不是个人合法财产,这份公证在法律上也是不被认可的,是无效的。 不过有一种情况需要注意,如果是家庭共同居住单位产权房,在居住人去世后,其他同住家属可以依据相关规定,要求继续承租该房屋,但这和通过遗嘱继承房屋产权是两码事。 相关概念: 遗嘱公证:是公证机构根据遗嘱人的申请,依法证明遗嘱人设立遗嘱行为的真实性、合法性的活动。 单位产权房:指产权属于单位所有的房屋,居住者一般只有房屋的使用权。

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