楼下漏水楼上是否有义务维修？

在楼下出现漏水情况时，楼上是否有义务维修，需要根据具体的漏水原因来判断。

首先，我们要了解建筑物区分所有权的概念。简单来说，一栋楼里不同业主对自己的房屋有专有部分的所有权，像家里的墙面、地面这些属于专有部分；而对于楼梯、电梯、水管等属于大家共同使用的部分，业主们有共有和共同管理的权利和义务，这在《中华人民共和国民法典》中是有明确规定的。

如果漏水是因为楼上业主专有部分的原因，比如楼上业主家里的水管破裂、防水没做好等，导致水渗漏到楼下，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。这种情况下，楼上业主存在过错，就有义务对漏水问题进行维修，并对楼下业主因此遭受的损失进行赔偿。

要是漏水是由于房屋的公共部分，比如整栋楼的主水管老化破裂等原因导致的，那么维修责任就不能由楼上业主单独承担。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十八条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。通常这种情况下，物业服务人有责任按照合同约定对公共部分进行维修养护。所以应该由物业公司负责组织维修，费用可能从公共维修基金中支出。

此外，如果无法明确漏水原因，楼下业主和楼上业主可以共同委托专业的鉴定机构进行鉴定，以确定责任归属。在责任明确之前，双方应采取合理措施防止损失进一步扩大。