自产水泥用于自建房屋是否需要缴纳增值税?

我自己生产了一批水泥,想用这些水泥来建自己的房子,不知道这种情况要不要缴纳增值税啊?我不太懂税务方面的法律规定,想弄清楚需不需要缴税,免得后面出问题。
张凯执业律师
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在我国的税收法律体系中,增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。


对于自产水泥用于自建房屋是否缴纳增值税的问题,需要根据具体情况来判断。根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第四条规定,单位或者个体工商户的下列行为,视同销售货物:(一)将货物交付其他单位或者个人代销;(二)销售代销货物;(三)设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人,将货物从一个机构移送其他机构用于销售,但相关机构设在同一县(市)的除外;(四)将自产或者委托加工的货物用于非增值税应税项目;(五)将自产、委托加工的货物用于集体福利或者个人消费;(六)将自产、委托加工或者购进的货物作为投资,提供给其他单位或者个体工商户;(七)将自产、委托加工或者购进的货物分配给股东或者投资者;(八)将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人。


在全面营改增之后,“非增值税应税项目”已不复存在。自建房屋属于不动产在建工程,增值税应税范围已经覆盖了建筑服务等领域。一般情况下,如果是企业自产水泥用于自建房屋,用于增值税应税项目的,不需要视同销售缴纳增值税。因为企业的自建行为最终是用于生产经营等应税活动,其建造过程中消耗的自产货物,相关进项税额可以正常抵扣,所以不再视同销售缴纳增值税。


如果是个人自产水泥用于自建自用房屋,个人不属于增值税的一般纳税人,其自建自用行为本身不属于增值税的应税销售行为,所以也不需要缴纳增值税。

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