question-icon 年租需要一次性付完钱吗?

我租了个房子,合同写的是年租,但没说怎么付钱。我手头有点紧,不想一次性付清一年租金,可房东非要我一次性给完。我就想问问,从法律上来说,年租一定要一次性付完钱吗?
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  • #年租支付
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,年租是否需要一次性付完钱并没有绝对的规定。年租指的是以年为单位来计算租金,它主要是对租赁期限和租金计算周期的一种界定,而租金的支付方式和时间则由出租方和承租方通过协商来确定,并在租赁合同中明确体现。 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。 如果租赁合同中明确约定年租需要一次性付清,那么承租人就有义务按照合同约定来支付。要是合同里没有明确租金支付方式,双方可以先进行协商,重新确定支付方式和时间。若协商不成,则可以依据上述法律规定来处理。也就是说,对于一年以上的租赁期限,一般应在每届满一年时支付租金。

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