招商地产一房二卖合法吗？

招商地产一房二卖的行为是不合法的。

从民事角度来讲，“一房二卖”极易构成违约行为。根据相关法律规定，在房屋买卖中，买卖双方签订购房合同后，双方就形成了一种契约关系，卖方有义务按照合同约定将房屋交付给买方。而一房二卖的情况下，必然会导致其中一方无法获得房屋，卖方就违反了与该方签订的合同，需要承担违约责任，对无法取得房屋所有权的购房者进行违约赔偿。关于违约金履行规则，具体数额应参照买卖双方所签署的合同为依据；如购房者提前解约，须依照合同规定支付相应违约金。若合同中未对违约金做出明确约定或表述含糊，违约金可按总金额的20%以内收取。至于由于卖方手续失误导致违约的情况，卖方无权收取违约金。

从刑事角度看，如果卖房人以非法占有为目的，对他人的购房款产生了非法占有的目的，比如收了房款后跑路等情况，可能构成犯罪。《刑法》第二百二十四条规定，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

在房屋物权归属方面，首先要看房屋是否进行变更登记，谁先登记就是谁的。如果都没有登记，就看谁先合法占有房屋；如果都没有合法占有，就看谁先支付购房款等，按照法律规则来确定房屋的最终归属。购房者如果遭遇一房二卖的情况，可以通过与开发商协商、向相关部门投诉或者向法院起诉等方式来维护自己的合法权益。