question-icon 上虞是否存在一房二卖的现象?

我关注到上虞房产市场情况,听说可能存在一房二卖问题,但不太确定。想知道上虞具体有没有这种现象,一房二卖一般有哪些形式,以及相关法律是怎么规定和处理的。
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上虞存在一房二卖的现象。相关案例显示,此前就有类似情况发生并引发法律纠纷,如浙江省上虞市人民法院曾作出一审判决,判令房主夫妇返还购房款并支付违约金及因不履行合同造成的损失。 一房二卖主要有以下几种形式:一是虚假使用权的出让现象,即通过向业主承诺提供永久使用权的虚假按揭房产再次销售;二是租售混合形式,开发商与业主签订租约后再行售卖。 从法律角度看,开发商一房二卖这种行为违反了法律规定。根据《商品房销售管理办法》第三十九条,在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,会被处以警告等处罚。当出现一房二卖情况时,购房者的合法权益受到侵害,可以通过法律途径维护自身权益,要求卖方承担相应的违约责任,赔偿损失等。

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