question-icon 江苏苏州2024年的拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细如何?

我家在江苏苏州,最近听说这边可能要拆迁。我不太清楚具体的拆迁安置流程是怎样的,也想了解一下2024年的拆迁标准明细,比如怎么补偿、安置方式有哪些等,希望能有人详细解答下。
展开 view-more
  • #苏州拆迁
  • #拆迁流程
  • #拆迁标准
  • #征收补偿
  • #房屋拆迁
answer-icon 共1位律师解答

江苏苏州2024年的拆迁安置流程和拆迁标准如下: 拆迁安置流程: 首先是作出征收决定。为了公共利益的需要,比如保障国家安全、促进经济社会发展等,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。通俗来讲,就是政府基于一些对大家都有益的原因,决定要对某些区域的房屋进行征收。 接着发出征收公告。征收决定作出后,拆迁主管机关要把拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等信息,通过公告或者其他形式向大家公布,同时还要做好房屋拆迁的宣传和解释工作,让大家清楚是怎么回事。 然后是拆迁评估。由被拆迁人选定评估机构,对被拆迁范围内的房屋进行测量、评估,并出具评估报告。这个评估很重要,它能确定房屋的价值,为后续的补偿提供依据。 之后签订协议。在公告规定的时间内,拆迁人与被拆迁人按照国家和当地关于安置、补偿的规定,在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议里要明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等内容。 最后实施拆除。被拆迁人搬迁后,拆迁人要在批准的拆迁范围和期限内,把已经腾空的房屋拆除掉。 拆迁标准明细: 国有土地上房屋征收补偿方面: 被征收房屋价值补偿是依据市场评估来确定补偿价格的。不同区域、不同类型的房屋价格差异比较大。像姑苏区部分地区住宅房屋每平方米19037元,工业园区住宅房屋每平方米7600元,商业用房、综合用房、工业仓储用房等,也会因为地理位置、道路情况等因素,价格有所不同。 搬迁补偿费根据房屋面积大小分档计算,这样比较合理,能保障被征收人的基本搬迁需求,也能避免补偿过高或过低的情况。而且对于住宅房屋被征收人,还会一次性发放二次搬迁补偿费,减轻大家的搬迁负担。 住宅房屋临时安置补偿费是以每平方米每月一定金额发放的,每户有最低发放标准,能保障被征收人在过渡期间的基本居住权益。同时,根据选择货币补偿或产权调换的不同方式,确定不同的发放期限,让补偿更灵活。 非住宅房屋停产、停业损失补偿费,会区分商业用房和非商业用房,按不同标准给予一次性补偿,也可以通过协商、评估等方式来确定,充分考虑了非住宅房屋被征收人的经营损失。 相关法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》对国有土地上房屋征收的程序、补偿等方面都有明确规定。比如该条例规定了作出房屋征收决定的条件,以及补偿的范围、方式等内容。 相关概念: 房屋征收:指由政府基于公共利益的需要,对房屋进行的征收行为。 拆迁评估:选定专业机构对被拆迁房屋的价值等进行测量、评估的活动。 产权调换:是拆迁补偿的一种方式,被拆迁人可以选择用自己的房屋产权换取安置房产权。 停产停业损失补偿:针对非住宅房屋因拆迁导致停产、停业所给予的补偿。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系