土地闲置费的征收时间是怎样规定的？

土地闲置费是指在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，或满二年未动工开发的，政府会向土地使用者征收的费用。下面来详细说说它的征收时间。首先，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。这表明，征收土地闲置费的起始时间是从出让合同约定的动工开发日期开始计算。若满一年未动工，就满足了征收土地闲置费的条件。不过，这里有一些特殊情况需要注意。要是因为不可抗力因素，比如地震、洪水等自然灾害，导致无法按时动工；或者是政府及相关部门的行为影响，像规划调整、政策变化等；又或者是动工开发必需的前期工作未完成，比如土地上的拆迁工作未结束等，这些原因造成动工开发迟延的，是不会征收土地闲置费的。此外，各地在具体执行时，可能会有一些细节上的差异。有些地方会根据本地实际情况，制定更详细的征收标准和时间确定方式。所以，土地使用者除了要遵循国家法律规定外，还需要关注当地政府的相关政策和规定。在遇到不确定的情况时，建议及时与当地的自然资源管理部门沟通，了解准确的征收时间和要求，避免不必要的经济损失。