进行土地收储过程中是否应以主动收储为导向?

我在参与土地收储工作,不太清楚在整个过程中是不是一定要以主动收储为导向。我想知道这样做有没有法律依据,不这么做会不会有问题,所以想了解下到底应不应该以主动收储为导向。
张凯执业律师
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在土地收储过程中,关于是否应以主动收储为导向,需要从相关法律法规和实际操作等多方面来综合考量。


土地收储,通俗来讲,就是政府相关部门把分散的土地集中起来,进行整理开发,然后再根据市场需求等情况合理供应土地。目前并没有明确的法律条文强制规定土地收储必须以主动收储为导向。不过,《土地储备管理办法》等相关规定强调了土地储备工作要服务于土地市场调控和城市建设等公共利益目的。


主动收储具有一定的优势。主动收储可以让政府提前规划土地资源的利用,根据城市发展的战略和需求,有针对性地储备土地。比如,对于一些即将进行重点开发建设的区域,主动收储可以确保土地供应的及时性和稳定性,避免在需要用地时出现土地短缺的情况。同时,主动收储也有利于政府掌握土地市场的主动权,通过合理调控土地供应数量和节奏,稳定土地价格,促进土地市场的健康发展。


然而,在实际操作中,也不能完全忽视被动收储等其他方式。有时候,可能会出现一些企业或个人因自身原因需要转让土地,这时进行收储也是合理的。这就需要在土地收储过程中,根据具体情况灵活选择收储方式,以实现公共利益的最大化和土地资源的最优配置。所以,虽然以主动收储为导向是一种比较理想的模式,但并不是绝对的,要结合实际情况,在符合法律法规和政策要求的前提下,综合运用多种收储方式。

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